房仲商圈經營

大樓特色

基地條件 A.良好環境品質之集合住宅 基地面臨30米美術東二路及20米美術南三路，除配合計畫退縮留設開放空間，提供綠化，並可降低建築物對都市環境之衝擊。 本案共規劃集合住宅住家264戶、店鋪7戶、地上14層、地下2層。 地下一、二層為平面車位空間及機械設備空間，地上一層臨30米道路部分為7戶店鋪，地上二樓至14層為集合住宅。 B.開放空間及綠化 配置採U字型，廣場式中庭提供居民休憩、活動交誼之場所，並藉由沿街式開放空間所營造之豐富街道意象，作為社區與都市居民之良好溝通介面。 本案綠化面積更高達留設空地之90%種植喬木隻數量亦達116顆之多，時唯一充滿綠意之景觀社區住宅。並榮獲2005年大高雄園冶獎 基地面積4750.44m2 建築面積2170.01m2 總樓地板面積32546.73m2 建蔽率/容積率45.68%/41999% 總樓高49.9m 總停車數171輛 管理費：40元/坪/月繳 車位清潔費：200元/每格/月繳 1.步行到美術館只要3分鐘 2.美術館特區內少有生活機能便利區，附近商家林立，自助餐、西餐廳、韓式料理、全家超商、大方生鮮超市、自行車店、等等......

周邊交通

1,行經翠華路北上可以直達國道10號 2,東二路往南行可達愛河沿岸，目前願景橋施工中，完工後可通往中都 3,南三路往西行可接鐵路地下化美術館站 4,行經美術館路往東過中華路即為農16 5,美術館路&美術東二路口旁有R13凹子底捷運站紅32雙向接駁車可搭，尖峰時段15分鐘一班，離峰時段20分鐘一班，頭末班車：06：00~23：30 6,美術東二路上有168環狀公車可搭，尖峰時段5~10分鐘一班車，離峰時段20分鐘一班車，頭末班車：05：36~22：26

增值潛力

1,願景橋完工後通聯中都&美術館兩地，往來美術館特區&中都濕地公園更便利 2,距目前施工中鐵路地下化美術館站很近，台鐵捷運化，將使美術館特區交通更便利 3,位於未來市府規畫輕軌美術館站旁，輕軌行駛方向為目前168環狀公車路線 以上未來規劃與施工中部份如完工，將改善美術館特區大眾運輸不足部分，未來發展潛力無限可期。